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发布日期:2015-10-12 | 浏览次 | 来源:陕西万智邦 

物业管理及收费软件(商住、写字楼版)简介

目前,物业管理已作为一个新兴产业迅速发展,市场已经形成,但管理水平参差不齐,大多还处于一个初级和探索的阶段,手工管理比较普遍。物业公司作为一个服务性的机构,要不断提高服务质量和服务水平,才能在激烈竞争的市场中求得生存与发展,而且,业主们对物业管理的水平要求越来越高。物业公司的信息化程度也不同,大的物业公司一般都有自己的计算机网络,部分已经实现了计算机管理,为顺应物业管理的需求,我公司在多家物业公司的要求和支持下,完成了这套专业的物业收费软件,为物业公司的发展提供有益的帮助。

与通用物业管理软件不同的是本软件是一套专门针对各种商住、写字楼、商场、市场、综合园区等物业管理类型的物业管理及收费系统。包括房产登记,租赁,停车位出租,出售信息,对业主的电费、水费、暖汽费、维修费、物业管理费、商铺租金、停车费、摊位费等各项物业费用进行全面系统的管理。在一个收费期通过住户信息自动生成收费信息,减少重复录入工作量,方便快捷地计算出每个业主每个月份的各项物业费用及物业交费汇总情况、商铺租金缴纳情况、当前余额汇总情况等。强大的数据查询统计汇总功能,极大的提高工作效率和工作质量。系统灵活易用,上手快,数据处理准确,是物业公司的一个好帮手。

软件推出一年多来,在陕西欣瑞物业公司,陕西长隆物业管理公司等十几家物业公司使用的基础上,不断完善,日趋完美,受到用户的好评,希望我们的软件能更好的为您服务,欢迎采购。

一 功能介绍

1. 完善的房产资料管理

房产是物业管理的主要对象,也是物业管理的基础,软件对物业所辖区内所有的房产分类登记和管理,包括房间的结构、面积、及设施配备等。本软件管理的房产权属,可以是一个独立的单位,也可以是所属不用的业主,房产用于出租或自用均可。可以根据当前房间的状态查询那些房间已出租,那些未出租或那些出售,那些未出售及业主信息、租户信息、房间历史出租信息等。

2.停车位管理

(房产管理)

 


(房产管理)

 

停车位可以用于出租或出售,软件记录停车位的车主信息,车辆信息以及某个停车位的历史租售信息。                                

3。方便灵活的收费方式定义。您可以自己设置收费项目,收费标准和收费方式。如:对某一收费项目,您可以按表计量收费,按建筑面积收费,按使用面积收费,按人数收费或者按某一固定单价收费,软件会自动生成每期的收费表,对于按表计量的收费项目,只需输入本期抄表数据,便自动计算出使用量和费用,对于按建筑面积、使用面积或人数的收费项目,每期收费都会自动计算出相关费用,由于自动计算,不可能有手工的差错、更不会出现漏算,重复计算等问题。

(单项费用纪录)

 

4.软件支持滞纳金收取。您可以自行定义每期收费日期和间隔,改变滞纳金收取办法,如滞纳金计费日期,滞纳金比例等。当然你可以取消滞纳金的收取,软件是灵活的。                           

5.支持多种收费单据。您可以根据您的需要,定义多种收费单据和每种收费单据收费项目,如某物业公司有水电费单据,

停车费单据等。每期到收费日,软件根据不同的收费单据自动汇总计算该收费单据的收费金额。 

6.灵活的收费方法。由于种种原因,收费也需要人工干预,软件支持减免、预交费、欠费等,软件控制是严密的,收费过程有严格的日志纪录。对于费用收取过的单据,会自动封存保管,不会造成人为数据遗失和误删。

7.支持收费单据的打印。您可以打印收费通知单,欠费通知单和正式的收费单据,如果配备相关打印设备,您还可以打印出一式多联的收费单。根据自己的需求,选择适当的打印配置,软件都提供了相关的打印功能。实现收款、打单一条龙操作。

(收费单据)

8.功能强大的查询统计和报表。您可以按任意您感兴趣的数据进行查询,查询的结果显示相关统计数据,并实现打印,导出等,做到查询、统计、打印、报表一体化操作。

有房间出租情况报表,空闲房间报表,车位租售情况报表,物业费用已收统计表、应收统计表、欠收统计表、收费情况统计表、收费情况分析表、应收明细表、实收明细表、欠收明细表、收款日报,月报、年报等,电表读数一览表、水表读数一览表、收费情况汇总表、历史挂帐清单等你所需要的多有报表及统计数据。

9.所见即所得的打印。所有显示界面的数据您均可以对自己感兴趣的数据项导出,并打印存档,非常灵活方便。

软件优点

1.减轻劳动强度,查询房间、车位租售情况以及每期收费不用翻账本,手工纪录、计算费用,打印收费一条龙服务,非常方便快捷。

2.减少差错,软件自动计算费用,不会出现差错。极大的提高工作效率和工作质量。

3.提升物业管理水平,提高物业管理形象。

4. 系统灵活易用,上手快,数据处理准确。

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